Estimation théorique
e Rue Florent,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Rue Florent,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-10 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |
2023-01-25 | 10 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 80 | 267 | 328600€ | 4108€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 170 | 416 | 690000€ | 4059€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 88 | 348 | 373000€ | 4239€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU PUISARD | 5 | 80 | 505 | 400000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 401 | 155000€ | 1292€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 404 | 367000€ | 5169€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2020-06-16 | 27 | RUE HUGUES GUERIN | 7 | 136 | 312 | 400000€ | 2941€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 121 | 288 | 520000€ | 4298€ |
2021-06-01 | 9 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 65 | 428 | 395000€ | 6077€ |
2022-04-15 | 39 | IMP COL LAMY | 7 | 146 | 517 | 638660€ | 4374€ |
2019-05-24 | 10 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 75 | 536 | 555000€ | 7400€ |
2022-05-09 | 11 | RUE CATHERINE FAVRE | 2 | 32 | 246 | 342000€ | 10688€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-05 | 14 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 86 | 177 | 376455€ | 4377€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 61 | 0 | 21500€ | 352€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2023-03-03 | 7 | RUE PIERRE VERGER | 4 | 137 | 150 | 629600€ | 4596€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PUISARD | 3 | 96 | 187 | 340000€ | 3542€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU PUISARD | 4 | 61 | 361 | 432000€ | 7082€ |
2021-01-22 | 5 | IMP CHANAS | 3 | 59 | 370 | 250000€ | 4237€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2019-11-19 | 45 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 88 | 336 | 333500€ | 3790€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES CAMBON | 4 | 64 | 358 | 290000€ | 4531€ |
2020-04-10 | 53 | IMP COL LAMY | 3 | 60 | 382 | 320000€ | 5333€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PUISARD | 5 | 168 | 901 | 2600000€ | 15476€ |
2022-03-18 | 33 | RUE THENARD | 3 | 67 | 497 | 325000€ | 4851€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DU PUISARD | 3 | 53 | 205 | 249000€ | 4698€ |
2023-01-05 | 91 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 496 | 1200000€ | 8000€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2021-10-29 | 14 | AV PIERRE MILLON | 4 | 103 | 402 | 1050000€ | 10194€ |
2020-12-11 | 5 | AV PIERRE MILLON | 3 | 86 | 392 | 720000€ | 8372€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 138 | 275 | 840000€ | 6087€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2021-10-29 | 10 | AV PIERRE MILLON | 4 | 80 | 494 | 1500000€ | 18750€ |
2021-10-29 | 8 | AV PIERRE MILLON | 3 | 82 | 503 | 1050000€ | 12805€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 129 | 275 | 1350000€ | 10465€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2022-03-18 | 4 | AV PIERRE MILLON | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2020-12-11 | 244 | BD PINEL | 4 | 89 | 683 | 1620000€ | 18202€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-31 | 6 | AV PIERRE MILLON | 4 | 85 | 489 | 1200000€ | 14118€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 6 | 132 | 188 | 900000€ | 6818€ |
2020-07-23 | 252 | BD PINEL | 4 | 87 | 487 | 1120000€ | 12874€ |
2020-07-23 | 250 | BD PINEL | 2 | 57 | 445 | 450000€ | 7895€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 5 | 110 | 167 | 750000€ | 6818€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2022-05-31 | 246 | BD PINEL | 6 | 162 | 373 | 1000000€ | 6173€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2020-07-23 | 248 | BD PINEL | 4 | 100 | 336 | 930000€ | 9300€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2022-05-31 | 248 | BD PINEL | 4 | 48 | 124 | 470000€ | 9792€ |
2021-07-27 | 243 | AV GENERAL FRERE | 3 | 36 | 284 | 650000€ | 18056€ |
2022-06-22 | 256 | BD PINEL | 3 | 69 | 312 | 320000€ | 4638€ |
2022-10-07 | 32 | RUE JULES CAMBON | 5 | 110 | 428 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2021-12-10 | 98 | AV VIVIANI | 5 | 77 | 266 | 480000€ | 6234€ |
2021-05-17 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 369000€ | 4855€ |
2022-06-15 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 500000€ | 6579€ |
2022-09-20 | 4 | RUE CLOS SAUNIER | 3 | 80 | 584 | 628700€ | 7859€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2022-02-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 82 | 0 | 344800€ | 4205€ |
2022-11-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 84 | 0 | 34100€ | 406€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 136 | 288 | 749000€ | 5507€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2021-10-05 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 110 | 279 | 262150€ | 2383€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2022-08-26 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 93 | 221 | 415000€ | 4462€ |
2019-09-17 | 116 | AV VIVIANI | 5 | 86 | 0 | 313000€ | 3640€ |
2023-02-24 | 116 | AV VIVIANI | 4 | 88 | 0 | 376000€ | 4273€ |
2021-09-13 | 5 | RUE ELIE METRAL | 3 | 81 | 276 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2022-09-22 | 37 | RUE VICTOR ROGER THOMAS | 3 | 67 | 407 | 335000€ | 5000€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2023-02-17 | 15 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 354 | 313000€ | 4815€ |
2020-10-06 | 8 | RUE MARTIN | 5 | 69 | 807 | 115000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 270800€ | 4042€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 350000€ | 5224€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 135 | 337 | 546900€ | 4051€ |
2022-03-11 | 280 | BD PINEL | 4 | 103 | 570 | 1150000€ | 11165€ |
2023-02-23 | 73 | AV VIVIANI | 4 | 81 | 129 | 318000€ | 3926€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2020-07-24 | 16 | RUE MARTIN | 5 | 132 | 778 | 467180€ | 3539€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 107 | 356 | 450000€ | 4206€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES BALMES | 3 | 76 | 770 | 872000€ | 11474€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARTIN | 8 | 160 | 947 | 650000€ | 4063€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2022-08-11 | 9 | CHE DES BALMES | 5 | 116 | 345 | 506000€ | 4362€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 410 | 570000€ | 4071€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JEAN BERLIOZ | 5 | 100 | 442 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 212 | BD PINEL | 5 | 123 | 489 | 600000€ | 4878€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES BALMES | 5 | 103 | 489 | 365000€ | 3544€ |
2021-01-15 | 208 | BD PINEL | 4 | 118 | 393 | 510000€ | 4322€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VARICHON | 2 | 51 | 385 | 452000€ | 8863€ |
2022-07-25 | 206 | BD PINEL | 5 | 86 | 405 | 679000€ | 7895€ |
2022-03-14 | 279 | BD PINEL | 4 | 95 | 345 | 445000€ | 4684€ |
2021-04-22 | 15 | RUE EDOUARD NIEUPORT | 3 | 100 | 377 | 500000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 38 | ALL DES PLATANES | 6 | 170 | 415 | 627130€ | 3689€ |
2023-06-19 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 634000€ | 5283€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PROFESSEUR NICOLAS | 5 | 146 | 368 | 725000€ | 4966€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ST ALBAN | 3 | 55 | 481 | 175000€ | 3182€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN BERLIOZ | 4 | 96 | 342 | 377000€ | 3927€ |
2023-02-23 | 152 | RUE BATAILLE | 4 | 115 | 171 | 634070€ | 5514€ |
2019-07-22 | 38 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-31 | 144 | RUE BATAILLE | 5 | 97 | 0 | 379730€ | 3915€ |
2021-03-02 | 32 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 591 | 555000€ | 5286€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |
2021-11-29 | 196 | BD PINEL | 3 | 61 | 352 | 665000€ | 10902€ |
2021-07-07 | 147 | RUE BATAILLE | 4 | 95 | 110 | 559170€ | 5886€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2022-04-28 | 203 | BD PINEL | 4 | 113 | 370 | 440000€ | 3894€ |
2022-07-29 | 8 | RUE THOMAS BLANCHET | 8 | 160 | 292 | 737500€ | 4609€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2019-12-19 | 4 | RUE LEON BOYER | 7 | 134 | 486 | 480000€ | 3582€ |